VENTES AUX ENCHÈRES
Avocat expert en vente judiciaire à Lisieux : plus de 40 ans d'expérience
Avocat experimenté en procédures civiles d’exécution, Maître Didier Pilot est compétent pour assister sa clientèle, soit dans le cadre d’une saisie immobilière, soit dans le cadre d’une vente aux enchères judiciaire, résultant d’une saisie, d’une licitation, ou d’une liquidation judiciaire.
Vente judiciaire : la mise aux enchères d'un bien immobilier devant le tribunal judiciaire
La vente par adjudication judiciaire consiste à vendre un bien qui a été saisi par un créancier, ou dont la vente a été ordonnée en justice, aux enchères publiques, afin d’obtenir le règlement d’une dette demeurée impayée, ou de mettre fin à une indivision.
Cette vente est organisée à l’issue d’une procédure de saisie immobilière, ou d’une procédure de licitation.
Le rôle de l'avocat au cours d'une procédure de saisie immobilière
L’avocat joue un rôle crucial lors d’une procédure de saisie immobilière. Il défend les intérêts de son client devant les tribunaux.
Que ce soit pour le débiteur ou le créancier, l'avocat guide son client à travers un cheminement judiciaire complexe. Il intervient à tous les stades de la procédure, en première instance et en appel, aidant son client à trouver les meilleures solutions pour résoudre son problème. En somme, l'avocat est un allié indispensable dans ce processus nécessitant une grande technicité.
Le rôle de l'avocat lors d'une vente aux enchères judiciaire
Article R322-40 du Code des Procédures civiles d'exécution
« Les enchères sont portées par le ministère d'un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire devant lequel la vente est poursuivie.
Celui-ci ne peut être porteur que d'un seul mandat. »
Si la représentation par un avocat est obligatoire pour participer aux ventes judiciaires, son rôle ne se limite pas à porter les enchères pour le compte de son client. Expert juridique, il est un véritable allié pour sécuriser votre futur investissement.
- Préparation à la vente
Avant la vente, l’avocat discute avec l’acheteur potentiel de son projet. Il étudie notamment les caractéristiques juridiques du bien à vendre et les choix de l’enchérisseur pour son acquisition (personne physique, société, indivision). - Conseil sur les documents nécessaires
L’avocat guide l’acheteur pour établir les documents requis pour la vente : mandat, attestation sur l’honneur, remise d’un chèque de banque. - Assistance lors de la visite du bien
L’avocat peut aider l’acheteur à prendre connaissance du cahier des conditions de vente, qui contient toutes les informations de la vente : la description du bien, les éléments relatifs à l’urbanisme et à l’état hypothécaire, les servitudes ou encore l'origine de la propriété. - Représentation de l’acheteur lors de la vente
L’avocat remet les documents nécessaires au tribunal, assurant le client de la validité de l’enchère portée en son nom. - Suivi après la vente
L’avocat représente l’acheteur en cas de surenchère ou de recours. Il publie son titre de propriété au Service de la publicité foncière compétent.
Les ventes en cours : les biens immobiliers aux enchères judiciaires
Vous souhaitez acquérir un
bien immobilier aux enchères ? Notre cabinet se met à votre disposition pour les
prochaines ventes judiciaires organisées au tribunal de Lisieux.
PRENDRE RENDEZ-VOUS
Maître Didier Pilot, avocat inscrit au barreau de Lisieux, expert en vente judiciaire
Membre de l’AAPPE (association des avocats praticiens des procédures et de l’exécution), Maître Didier Pilot est un avocat qui combine l’expérience à la pratique régulière.
Il intervient auprès des débiteurs et des créanciers dans le cadre d’une saisie immobilière. Il assiste également les futurs acquéreurs d’un bien immobilier aux enchères judiciaires.
